13 Rue Fourcroy, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Fourcroy, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Fourcroy, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Portel à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 563 mètres
- - Collège Jean Moulin à 828 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 236 mètres
Ventes au 13 Rue Fourcroy
Les 3 ventes au 13 Rue Fourcroy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Fourcroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Fourcroy, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fourcroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fourcroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Fourcroy dans son marché local
Prix du 13 Rue Fourcroy par rapport à la voie
Sur Rue Fourcroy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 13 Rue Fourcroy se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Fourcroy par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Fourcroy se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Le Portel et 10.4 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Fourcroy à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Fourcroy est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.01 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
