22 Rue Gilles, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gilles, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Gilles, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Portel - Le Portel Eglise - Poteau à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 451 mètres
- - Collège Jean Moulin à 736 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Vallois à 163 mètres
Ventes au 22 Rue Gilles
Une vente a été recensée au 22 Rue Gilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gilles, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gilles dans son marché local
Prix du 22 Rue Gilles par rapport à la voie
Sur Rue Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 22 Rue Gilles se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gilles par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gilles se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Le Portel et 9.93 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Gilles à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Gilles est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
