18 Rue Victor Hugo, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Victor Hugo, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Portel à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 752 mètres
- - Collège Jean Moulin à 953 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 289 mètres
Ventes au 18 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 18 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Victor Hugo, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 18 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 18 Rue Victor Hugo se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Victor Hugo par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Victor Hugo se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Le Portel et 5.48 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Victor Hugo à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Victor Hugo est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
