6 Rue Victor Hugo, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Victor Hugo, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 114 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Portel à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 707 mètres
- - Collège Jean Moulin à 909 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Victor Hugo, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 6 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 6 Rue Victor Hugo se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Victor Hugo par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Victor Hugo se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Le Portel et 2.45 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Victor Hugo à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Victor Hugo est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
