44 Avenue des Forsythias, 62520 Le Touquet-Paris-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue des Forsythias, affiche un prix moyen de 7 697 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue des Forsythias, 62520 Le Touquet-Paris-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Zone Industrielle-Forêt à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 7 parkings - 325 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Touquet-Paris-Plage - Avenue François Godin - N° 9020b à 563 mètres
Ventes au 44 Avenue des Forsythias
Une vente a été recensée au 44 Avenue des Forsythias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue des Forsythias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue des Forsythias, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Forsythias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Forsythias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue des Forsythias dans son marché local
Prix du 44 Avenue des Forsythias par rapport à la voie
Sur Avenue des Forsythias, le prix moyen des appartements s'établit à 8 111 €/m². Avec un prix moyen de 7 697 €/m², le 44 Avenue des Forsythias se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue des Forsythias par rapport à Le Touquet-Paris-Plage et à Pas-de-Calais
À Le Touquet-Paris-Plage, le prix moyen des appartements atteint 9 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue des Forsythias se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Le Touquet-Paris-Plage et 244.23 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue des Forsythias à Le Touquet-Paris-Plage
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue des Forsythias est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Le Touquet-Paris-Plage, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Touquet-Paris-Plage a augmenté de 0.25 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 198 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 014 €/m² sur la période récente.
