3 Avenue des Phares, 62520 Le Touquet-Paris-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Phares, affiche un prix moyen de 9 944 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°122 mais inférieur de 8.24 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Phares, 62520 Le Touquet-Paris-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Zone Industrielle-Forêt à dominante résidentielle.
6 niveaux - 121 logements - 126 parkings - 2468 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Touquet-Paris-Plage - Quentovic - F Abri 62 à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Polyvalent Hôtelier à 885 mètres
- - Ecole primaire Antoine de St Exupéry à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Phares
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Phares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Phares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Phares, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Phares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Phares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Phares dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Phares par rapport à la voie
Sur Avenue des Phares, le prix moyen des appartements s'établit à 10 267 €/m². Avec un prix moyen de 9 944 €/m², le 3 Avenue des Phares se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Phares par rapport à Le Touquet-Paris-Plage et à Pas-de-Calais
À Le Touquet-Paris-Plage, le prix moyen des appartements atteint 9 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Phares se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Le Touquet-Paris-Plage et 344.72 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Phares à Le Touquet-Paris-Plage
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Phares est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Touquet-Paris-Plage, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Touquet-Paris-Plage a augmenté de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 198 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 014 €/m² sur la période récente.
