2 Avenue Léon Garet, 62520 Le Touquet-Paris-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Léon Garet, affiche un prix moyen de 9 145 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Léon Garet, 62520 Le Touquet-Paris-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Zone Industrielle-Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Touquet-Paris-Plage - Square Robert Lassus - Ecole - Abri à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Polyvalent Hôtelier à 858 mètres
- - Ecole primaire Antoine de St Exupéry à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Léon Garet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Léon Garet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Léon Garet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Léon Garet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léon Garet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léon Garet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Léon Garet dans son marché local
Prix du 2 Avenue Léon Garet par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Garet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 976 €/m². Avec un prix moyen de 9 145 €/m², le 2 Avenue Léon Garet se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Léon Garet par rapport à Le Touquet-Paris-Plage et à Pas-de-Calais
À Le Touquet-Paris-Plage, le prix moyen des appartements atteint 9 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Léon Garet se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Le Touquet-Paris-Plage et 307.17 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Léon Garet à Le Touquet-Paris-Plage
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Léon Garet est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Le Touquet-Paris-Plage, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Touquet-Paris-Plage a baissé de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 198 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 014 €/m² sur la période récente.
