2 Rue des Dunes, 62520 Le Touquet-Paris-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Dunes, affiche un prix moyen de 8 704 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Dunes, 62520 Le Touquet-Paris-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Littoral à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Touquet-Paris-Plage - Thierry Sabine à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Polyvalent Hôtelier à 1359 mètres
- - Ecole primaire Antoine de St Exupéry à 425 mètres
Ventes au 2 Rue des Dunes
Les 9 ventes au 2 Rue des Dunes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Dunes, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Dunes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Dunes par rapport à la voie
Sur Rue des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 728 €/m². Avec un prix moyen de 8 704 €/m², le 2 Rue des Dunes se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Dunes par rapport à Le Touquet-Paris-Plage et à Pas-de-Calais
À Le Touquet-Paris-Plage, le prix moyen des appartements atteint 9 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Dunes se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Le Touquet-Paris-Plage et 287.53 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Dunes à Le Touquet-Paris-Plage
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Dunes est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Le Touquet-Paris-Plage, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Touquet-Paris-Plage a baissé de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 198 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 014 €/m² sur la période récente.
