2 Rue Léon Garet, 62520 Le Touquet-Paris-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Garet, affiche un prix moyen de 12 813 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 2.59 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Garet, 62520 Le Touquet-Paris-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Littoral à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 392 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Touquet-Paris-Plage - Thierry Sabine à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Polyvalent Hôtelier à 1300 mètres
- - Ecole primaire Antoine de St Exupéry à 355 mètres
Ventes au 2 Rue Léon Garet
Les 4 ventes au 2 Rue Léon Garet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Garet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Garet, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Garet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Garet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Garet dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Garet par rapport à la voie
Sur Rue Léon Garet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 669 €/m². Avec un prix moyen de 12 813 €/m², le 2 Rue Léon Garet se situe 32.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Garet par rapport à Le Touquet-Paris-Plage et à Pas-de-Calais
À Le Touquet-Paris-Plage, le prix moyen des appartements atteint 9 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Garet se situe 42.3 % au-dessus de la moyenne de Le Touquet-Paris-Plage et 470.48 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Garet à Le Touquet-Paris-Plage
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Garet est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Touquet-Paris-Plage, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Touquet-Paris-Plage a baissé de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 198 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 014 €/m² sur la période récente.
