40 Rue Saint-louis, 62520 Le Touquet-Paris-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint-louis, affiche un prix moyen de 7 474 €/m², supérieur de 15.41 % à celui du n°29 mais inférieur de 9.11 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Saint-louis, 62520 Le Touquet-Paris-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Littoral à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Touquet-Paris-Plage - Square Robert Lassus - N° 29 - Abri à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Polyvalent Hôtelier à 1036 mètres
- - Ecole primaire Antoine de St Exupéry à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Saint-louis
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Saint-louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint-louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Saint-louis, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint-louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint-louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint-louis dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint-louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-louis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 966 €/m². Avec un prix moyen de 7 474 €/m², le 40 Rue Saint-louis se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint-louis par rapport à Le Touquet-Paris-Plage et à Pas-de-Calais
À Le Touquet-Paris-Plage, le prix moyen des appartements atteint 9 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saint-louis se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de Le Touquet-Paris-Plage et 234.26 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Saint-louis à Le Touquet-Paris-Plage
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Saint-louis est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Le Touquet-Paris-Plage, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Touquet-Paris-Plage a augmenté de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 198 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 014 €/m² sur la période récente.
