2 Rue André Malraux, 62790 Leforest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Malraux, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 2 Rue André Malraux, 62790 Leforest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 4 logements - 294 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leforest - Salle Des Fêtes à 337 mètres
- - Leforest à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Duez à 344 mètres
- - Ecole maternelle Marthe Lepape à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Malraux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Malraux dans son marché local
Prix du 2 Rue André Malraux par rapport à la voie
Sur Rue André Malraux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 2 Rue André Malraux se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Malraux par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Malraux se situe 22.34 % au-dessus de la moyenne de Leforest et 43.62 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 13.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
