3 Rue de la Bourboule, 62790 Leforest
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Bourboule, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.93 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de la Bourboule, 62790 Leforest
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0886 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare Carnot à 528 mètres
- - Leforest à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 805 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Bourboule
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Bourboule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Bourboule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Bourboule, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Bourboule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Bourboule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Bourboule dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Bourboule par rapport à la voie
Sur Rue de la Bourboule, le prix moyen des maisons s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 3 Rue de la Bourboule se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Bourboule par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Bourboule se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Leforest et 19.73 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 750 € au 3 Rue de la Bourboule à Leforest, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 538 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 769 € en assurant vous-même les visites, ou 1 384 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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