45 Rue Emile Basly, 62790 Leforest

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 034 €

de 1 771 € à 2 560 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Emile Basly, 62790 Leforest, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°56 et de 3.1 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 45 Rue Emile Basly, 62790 Leforest

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 210 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0468 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Calvaire à 309 mètres
- Leforest à 1715 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Paul Duez à 429 mètres
- Ecole maternelle Marthe Lepape à 830 mètres
- Ecole élémentaire Voltaire à 587 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Emile Basly

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Emile Basly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

56 Rue Emile Basly(2 101€)

54 Rue Emile Basly(2 099€)

50 Rue Emile Basly(2 031€)

52 Rue Emile Basly(2 108€)

48 Rue Emile Basly(2 036€)

43 bis Rue Emile Basly(2 030€)

50 bis Rue Emile Basly(2 102€)

46 Rue Emile Basly(2 039€)

Prix du 45 Rue Emile Basly dans son marché local

Prix du 45 Rue Emile Basly par rapport à la voie

Sur Rue Emile Basly, le prix moyen des maisons s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 45 Rue Emile Basly se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Emile Basly par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais

À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Emile Basly se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Leforest et 11.15 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.