Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Lens (62300), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Lens à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Lens est 46.12 % en dessous de celui de Pas-de-Calais.
Tandis que le prix moyen des maisons Lens est 28.91 % en dessous de celui de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
Lens compte 32697 habitants en 2022, avec 30.05 % de propriétaires et 111.62 % de locataires. Elle totalise environ 17760 logements, dont 15642 résidences principales composées de maisons (58.76 %) contre 40.54 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (5.49 %), de deux pièces (13.95 %) , de trois pièces (23.97 %), de quatre pièces (24.5 %) et de cinq pièces et plus à (32.1 %). Près de 74.14 % des logements ont été construit avant 1990 contre 11.3 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 23 médecins généralistes et 29 dentistes.
Il réunit aussi 21 écoles, 4 collèges et 6 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Guillaume DIEVAL
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Sophie WACKENS
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IMMODERN
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