52 Rue Omer Leweurs, 62136 Lestrem
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Omer Leweurs, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 10.32 % à celui du n°70 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 52 Rue Omer Leweurs, 62136 Lestrem
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Lestrem.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestrem - Omer Leweurs - Pot Exp à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Cousin à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul - Saint Joseph à 448 mètres
Ventes au 52 Rue Omer Leweurs
Les 2 ventes au 52 Rue Omer Leweurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Omer Leweurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Omer Leweurs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Omer Leweurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Omer Leweurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Omer Leweurs dans son marché local
Prix du 52 Rue Omer Leweurs par rapport à la voie
Sur Rue Omer Leweurs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 52 Rue Omer Leweurs se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Omer Leweurs par rapport à Lestrem et à Pas-de-Calais
À Lestrem, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Omer Leweurs se situe 23.47 % en dessous de la moyenne de Lestrem et -6.05 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lestrem a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 864 €/m² au premier semestre 2020 à 2 458 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 900 € au 52 Rue Omer Leweurs à Lestrem, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge.
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