2 Residence des Quatres Vents, 62800 Liévin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence des Quatres Vents, affiche un prix moyen de 1 052 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence des Quatres Vents, 62800 Liévin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartier du Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 87 parkings - 1503 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vent De Bise à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes-Montaigne à 500 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 554 mètres
- - Micro-Lycée du lycée Henri Darras de LIEVIN à 822 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpantier à 757 mètres
- - Ecole primaire publique Adrienne Berteloot à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence des Quatres Vents
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence des Quatres Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence des Quatres Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence des Quatres Vents, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence des Quatres Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence des Quatres Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence des Quatres Vents dans son marché local
Prix du 2 Residence des Quatres Vents par rapport à la voie
Sur Residence des Quatres Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 1 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 052 €/m², le 2 Residence des Quatres Vents se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence des Quatres Vents par rapport à Liévin et à Pas-de-Calais
À Liévin, le prix moyen des appartements atteint 1 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence des Quatres Vents se situe 22.3 % en dessous de la moyenne de Liévin et 53.16 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence des Quatres Vents à Liévin
Le loyer moyen estimé au 2 Residence des Quatres Vents est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Liévin, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liévin a baissé de 10.24 % sur 1 an et baissé de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 990 €/m² au premier semestre 2021 à 1 572 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 509 €/m² sur la période récente.
