49 Rue Jean-baptiste Defernez, 62800 Liévin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Jean-baptiste Defernez, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°40 et du 0.25 % à celui du n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Jean-baptiste Defernez, 62800 Liévin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Quartier du Centre 2.
1 niveau - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lievin - Hôtel De Ville - N°61 à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes-Montaigne à 741 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 908 mètres
- - Micro-Lycée du lycée Henri Darras de LIEVIN à 880 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpantier à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Liétard à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Jean-baptiste Defernez
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Jean-baptiste Defernez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Jean-baptiste Defernez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Jean-baptiste Defernez, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean-baptiste Defernez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean-baptiste Defernez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Jean-baptiste Defernez dans son marché local
Prix du 49 Rue Jean-baptiste Defernez par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Defernez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 49 Rue Jean-baptiste Defernez se situe 23.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Jean-baptiste Defernez par rapport à Liévin et à Pas-de-Calais
À Liévin, le prix moyen des appartements atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Jean-baptiste Defernez se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Liévin et 46.59 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Jean-baptiste Defernez à Liévin
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Jean-baptiste Defernez est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Liévin, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liévin a baissé de 10.38 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 990 €/m² au premier semestre 2021 à 1 572 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 509 €/m² sur la période récente.
