9 Rue Jean-baptiste Defernez, 62800 Liévin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean-baptiste Defernez, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.21 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean-baptiste Defernez, 62800 Liévin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Quartier du Centre 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 560 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nauticaa - Quai 05 à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes-Montaigne à 576 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 742 mètres
- - Lycée professionnel Henri Darras à 747 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpantier à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Liétard à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean-baptiste Defernez
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean-baptiste Defernez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean-baptiste Defernez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean-baptiste Defernez, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-baptiste Defernez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-baptiste Defernez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean-baptiste Defernez dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean-baptiste Defernez par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Defernez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 9 Rue Jean-baptiste Defernez se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean-baptiste Defernez par rapport à Liévin et à Pas-de-Calais
À Liévin, le prix moyen des maisons atteint 1 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Jean-baptiste Defernez se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Liévin et -18.27 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean-baptiste Defernez à Liévin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean-baptiste Defernez est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Liévin, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Liévin a baissé de 1.46 % sur 1 an et augmenté de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 329 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 583 €/m² sur la période récente.
