7 Allée des Bruyères, 62219 Longuenesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Bruyères, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°9 a mais inférieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Bruyères, 62219 Longuenesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville-Bruyères à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 15941 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0265 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longuenesse - Allée Des Bruyères - F Restaurant à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 324 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 328 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 320 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 328 mètres
- - Ecole primaire Léon Blum à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Bruyères
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Bruyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Bruyères, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Bruyères dans son marché local
Prix du 7 Allée des Bruyères par rapport à la voie
Sur Allée des Bruyères, le prix moyen des maisons s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 7 Allée des Bruyères se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Bruyères par rapport à Longuenesse et à Pas-de-Calais
À Longuenesse, le prix moyen des maisons atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée des Bruyères se situe 21.76 % en dessous de la moyenne de Longuenesse et -20.17 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Bruyères à Longuenesse
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Bruyères est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longuenesse, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longuenesse a augmenté de 8.75 % sur 1 an et augmenté de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 537 €/m² au premier semestre 2020 à 1 831 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 623 €/m² sur la période récente.
