1 bis Rue Kléber, 62750 Loos-en-Gohelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Kléber, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.13 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Kléber, 62750 Loos-en-Gohelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 183 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Basly à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Kléber, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Kléber dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 1 bis Rue Kléber se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Kléber par rapport à Loos-en-Gohelle et à Pas-de-Calais
À Loos-en-Gohelle, le prix moyen des maisons atteint 1 685 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Kléber se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Loos-en-Gohelle et -0.87 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Kléber à Loos-en-Gohelle
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Kléber est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loos-en-Gohelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loos-en-Gohelle a augmenté de 4.69 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 450 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 860 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
