20 Rue Kléber, 62750 Loos-en-Gohelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Kléber, 62750 Loos-en-Gohelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Cassin à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 108 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Basly à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Kléber, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 20 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 20 Rue Kléber se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Kléber par rapport à Loos-en-Gohelle et à Pas-de-Calais
À Loos-en-Gohelle, le prix moyen des maisons atteint 1 685 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Kléber se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Loos-en-Gohelle et -4.57 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Kléber à Loos-en-Gohelle
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Kléber est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loos-en-Gohelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loos-en-Gohelle a augmenté de 4.69 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 450 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 860 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
