45 Rue de Louez, 62161 Marœuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Louez, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², supérieur de 25.48 % à celui du n°47 et du 0.14 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 45 Rue de Louez, 62161 Marœuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Marœuil.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0243 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Maroeuil à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Françoise Dolto à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Louez
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Louez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Louez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Louez, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Louez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Louez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Louez dans son marché local
Prix du 45 Rue de Louez par rapport à la voie
Sur Rue de Louez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 45 Rue de Louez se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Louez par rapport à Marœuil et à Pas-de-Calais
À Marœuil, le prix moyen des maisons atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Louez se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Marœuil et 23.6 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marœuil a baissé de 4.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 431 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 228 €/m² sur la période récente.
