34 bis Avenue d'Artois, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Avenue d'Artois, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°29 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Avenue d'Artois, 62155 Merlimont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Avenue d'Artois
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Avenue d'Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Avenue d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Avenue d'Artois, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue d'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue d'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue d'Artois dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue d'Artois par rapport à la voie
Sur Avenue d'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 34 bis Avenue d'Artois se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue d'Artois par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Avenue d'Artois se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Merlimont et 52.23 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Avenue d'Artois à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 34 bis Avenue d'Artois est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.51 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
