5 m Les Cottages de la Plage, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 m Les Cottages de la Plage, affiche un prix moyen de 4 476 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°4 n mais inférieur de 0.13 % à celui du n°6 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 m Les Cottages de la Plage, 62155 Merlimont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 5 m Les Cottages de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 5 m Les Cottages de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 m Les Cottages de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 m Les Cottages de la Plage, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 m dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 m Les Cottages de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 m Les Cottages de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 m Les Cottages de la Plage dans son marché local
Prix du 5 m Les Cottages de la Plage par rapport à la voie
Sur Les Cottages de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 476 €/m², le 5 m Les Cottages de la Plage se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 m Les Cottages de la Plage par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 m Les Cottages de la Plage se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Merlimont et 100.18 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 m Les Cottages de la Plage à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 5 m Les Cottages de la Plage est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
