22 Residence Bleu Blc Ciel Rue Calvaire, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Residence Bleu Blc Ciel Rue Calvaire, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², supérieur de 16.51 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Residence Bleu Blc Ciel Rue Calvaire, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Merlimont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 34 parkings - 388 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 604 mètres
Ventes au 22 Residence Bleu Blc Ciel Rue Calvaire
Les 11 ventes au 22 Residence Bleu Blc Ciel Rue Calvaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Residence Bleu Blc Ciel Rue Calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Residence Bleu Blc Ciel Rue Calvaire, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Residence Bleu Blc Ciel Rue Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Residence Bleu Blc Ciel Rue Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Residence Bleu Blc Ciel Rue Calvaire dans son marché local
Prix du 22 Residence Bleu Blc Ciel Rue Calvaire par rapport à la voie
Sur Residence Bleu Blc Ciel Rue Calvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 22 Residence Bleu Blc Ciel Rue Calvaire se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Residence Bleu Blc Ciel Rue Calvaire par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Residence Bleu Blc Ciel Rue Calvaire se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Merlimont et 80.23 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Residence Bleu Blc Ciel Rue Calvaire à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 22 Residence Bleu Blc Ciel Rue Calvaire est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
