159 bis Rue de la Gare, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 bis Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°159 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°139.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 bis Rue de la Gare, 62155 Merlimont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Face Rue Des Dunes - Abri à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 159 bis Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 159 bis Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 bis Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 bis Rue de la Gare, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°159 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 bis Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 bis Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 bis Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 159 bis Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 159 bis Rue de la Gare se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 159 bis Rue de la Gare par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des maisons atteint 3 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 159 bis Rue de la Gare se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Merlimont et 110.92 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 bis Rue de la Gare à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 159 bis Rue de la Gare est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlimont a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 656 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 935 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 561 €/m² sur la période récente.
