32 Avenue du Général Leclerc, 62170 Montreuil-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², inférieur de 11.46 % à celui du n°30 et du 1.74 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 32 Avenue du Général Leclerc, 62170 Montreuil-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Montreuil-sur-Mer.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreuil - Garennes - F N°15 à 139 mètres
- - Montreuil sur Mer à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Bras d'Or à 301 mètres
- - Collège du Bras d'Or à 328 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Austreberthe à 796 mètres
- - Ecole maternelle Les Remparts à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Général Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 32 Avenue du Général Leclerc se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Général Leclerc par rapport à Montreuil-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Montreuil-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Général Leclerc se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Montreuil-sur-Mer et 43.57 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-sur-Mer a baissé de 17.82 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 689 €/m² au premier semestre 2020 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 232 €/m² sur la période récente.
