8 Avenue du Général Leclerc, 62170 Montreuil-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°10 et du 0.25 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Général Leclerc, 62170 Montreuil-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Montreuil-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 284 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0481 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreuil - Garennes - F N°15 à 44 mètres
- - Montreuil sur Mer à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Bras d'Or à 454 mètres
- - Collège du Bras d'Or à 491 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Austreberthe à 619 mètres
- - Ecole maternelle Les Remparts à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 8 Avenue du Général Leclerc se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Général Leclerc par rapport à Montreuil-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Montreuil-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Général Leclerc se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Montreuil-sur-Mer et 7 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Général Leclerc à Montreuil-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Général Leclerc est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Montreuil-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-sur-Mer a baissé de 1.63 % sur 1 an et augmenté de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 082 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 741 €/m² sur la période récente.
