Les Garennes, 62170 Montreuil-sur-Mer

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 401 €
de 1 650 € à 3 019 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 541 €
de 1 931 € à 3 537 €

Les Garennes, 62170 Montreuil-sur-Mer, affiche un prix moyen de 2 401 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.36 €
12.2 € – 16.51 €

Rentabilité indicative

7.18 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Les Garennes dans son marché local

Prix Les Garennes par rapport à Montreuil-sur-Mer et à Pas-de-Calais

À Montreuil-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements Les Garennes se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Montreuil-sur-Mer et 7.38 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.

Loyer au m² et rentabilité locative Les Garennes à Montreuil-sur-Mer

Le loyer moyen estimé Les Garennes est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Montreuil-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-sur-Mer a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 082 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 741 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Les Garennes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Montreuil - Garennes - F N°15 à 79 mètres
  • - Montreuil sur Mer à 1102 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Bras d'Or à 331 mètres
  • - Collège du Bras d'Or à 368 mètres
  • - Lycée général et technologique privé Sainte Austreberthe à 724 mètres
  • - Ecole maternelle Les Remparts à 632 mètres
  • - Ecole élémentaire Victor Hugo à 555 mètres

Rues à proximité :

Avenue du Général Leclerc
Avenue des Garennes

Le parc immobilier Les Garennes

Les Garennes est située dans le quartier Montreuil-sur-Mer. Elle compte 1902 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Les Garennes

Retrouvez ci-dessous les adresses Les Garennes, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

Découvrir Flatway

Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens

En savoir plus