2 Place Gambetta, 62170 Montreuil-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.09 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Gambetta, 62170 Montreuil-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Montreuil-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreuil - Place De La Gare - Zone Orange à 504 mètres
- - Montreuil sur Mer à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Bras d'Or à 966 mètres
- - Collège privé Sainte Austreberthe à 225 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Austreberthe à 225 mètres
- - Ecole maternelle Les Remparts à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Gambetta, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 2 Place Gambetta se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Gambetta par rapport à Montreuil-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Montreuil-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Gambetta se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-sur-Mer et 21.99 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Gambetta à Montreuil-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Place Gambetta est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Montreuil-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-sur-Mer a baissé de 1.34 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 082 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 741 €/m² sur la période récente.
