10 Rue de la Chaîne, 62170 Montreuil-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Chaîne, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Chaîne, 62170 Montreuil-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Montreuil-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 706 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0257 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreuil - Garennes - F N°15 à 497 mètres
- - Montreuil sur Mer à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Bras d'Or à 899 mètres
- - Collège privé Sainte Austreberthe à 227 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Austreberthe à 227 mètres
- - Ecole maternelle Les Remparts à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Chaîne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Chaîne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Chaîne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Chaîne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Chaîne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Chaîne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Chaîne dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Chaîne par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaîne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 10 Rue de la Chaîne se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Chaîne par rapport à Montreuil-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Montreuil-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Chaîne se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-sur-Mer et 24.37 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Chaîne à Montreuil-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Chaîne est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Montreuil-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-sur-Mer a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 082 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 741 €/m² sur la période récente.
