4 Rue Denis-lambin, 62170 Montreuil-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Denis-lambin, affiche un prix moyen de 2 899 €/m².Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Denis-lambin, 62170 Montreuil-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Montreuil-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 730 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreuil - Place De La Gare - Zone Orange à 330 mètres
- - Montreuil sur Mer à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Bras d'Or à 1078 mètres
- - Collège privé Sainte Austreberthe à 87 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Woillez à 60 mètres
- - Ecole maternelle Les Remparts à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Austreberthe à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Denis-lambin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Denis-lambin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Denis-lambin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Denis-lambin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Denis-lambin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Denis-lambin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Denis-lambin dans son marché local
Prix du 4 Rue Denis-lambin par rapport à la voie
Sur Rue Denis-lambin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 4 Rue Denis-lambin se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Denis-lambin par rapport à Montreuil-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Montreuil-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Denis-lambin se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-sur-Mer et 29.65 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Denis-lambin à Montreuil-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Denis-lambin est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Montreuil-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-sur-Mer a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 082 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 741 €/m² sur la période récente.
