2 bis Rue des Etuves, 62170 Montreuil-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Etuves, affiche un prix moyen de 2 785 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Etuves, 62170 Montreuil-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreuil - Garennes - F N°15 à 215 mètres
- - Montreuil sur Mer à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Bras d'Or à 607 mètres
- - Collège privé Sainte Austreberthe à 443 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Austreberthe à 443 mètres
- - Ecole maternelle Les Remparts à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Etuves
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Etuves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Etuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Etuves, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Etuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Etuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Etuves dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Etuves par rapport à la voie
Sur Rue des Etuves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 2 bis Rue des Etuves se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Etuves par rapport à Montreuil-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Montreuil-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Etuves se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-sur-Mer et 24.55 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Etuves à Montreuil-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Etuves est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Montreuil-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-sur-Mer a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 082 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 741 €/m² sur la période récente.
