2 Rue des Préaux, 62170 Montreuil-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Préaux, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Rue des Préaux, 62170 Montreuil-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Montreuil-sur-Mer.
3 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreuil - Place De La Gare - Zone Verte à 236 mètres
- - Montreuil sur Mer à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Austreberthe à 472 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Woillez à 363 mètres
- - Ecole maternelle Les Remparts à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Austreberthe à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Préaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Préaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Préaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Préaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Préaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Préaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Préaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Préaux par rapport à la voie
Sur Rue des Préaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 2 Rue des Préaux se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Préaux par rapport à Montreuil-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Montreuil-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Préaux se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Montreuil-sur-Mer et 30.84 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-sur-Mer a baissé de 17.79 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 689 €/m² au premier semestre 2020 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 232 €/m² sur la période récente.
