31 Rue du Thorin, 62170 Montreuil-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Thorin, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Thorin, 62170 Montreuil-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Montreuil-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 249 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreuil - Garennes - F N°15 à 403 mètres
- - Montreuil sur Mer à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Bras d'Or à 808 mètres
- - Collège privé Sainte Austreberthe à 459 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Austreberthe à 459 mètres
- - Ecole maternelle Les Remparts à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 281 mètres
Ventes au 31 Rue du Thorin
Les 3 ventes au 31 Rue du Thorin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Thorin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Thorin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Thorin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Thorin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Thorin dans son marché local
Prix du 31 Rue du Thorin par rapport à la voie
Sur Rue du Thorin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 31 Rue du Thorin se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Thorin par rapport à Montreuil-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Montreuil-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Thorin se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-sur-Mer et 28 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Thorin à Montreuil-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Thorin est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Montreuil-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-sur-Mer a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 082 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 741 €/m² sur la période récente.
