Ruelle d’Enguinehaut, 62170 Montreuil-sur-Mer

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 863 €
de 2 577 € à 3 442 €

Ruelle d’Enguinehaut, 62170 Montreuil-sur-Mer, affiche un prix moyen de 2 863 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.66 €
13.31 € – 18.01 €

Rentabilité indicative

6.56 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Ruelle d’Enguinehaut dans son marché local

Prix Ruelle d’Enguinehaut par rapport à Montreuil-sur-Mer et à Pas-de-Calais

À Montreuil-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements Ruelle d’Enguinehaut se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-sur-Mer et 28.04 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.

Loyer au m² et rentabilité locative Ruelle d’Enguinehaut à Montreuil-sur-Mer

Le loyer moyen estimé Ruelle d’Enguinehaut est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Montreuil-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-sur-Mer a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 082 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 741 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Ruelle d’Enguinehaut

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Montreuil - Garennes - F N°15 à 388 mètres
  • - Montreuil sur Mer à 712 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Bras d'Or à 797 mètres
  • - Collège privé Sainte Austreberthe à 356 mètres
  • - Lycée général et technologique privé Sainte Austreberthe à 356 mètres
  • - Ecole maternelle Les Remparts à 294 mètres
  • - Ecole élémentaire Victor Hugo à 171 mètres

Rues à proximité :

Rue d'Hérambault
Rue des Cordonniers

Le parc immobilier Ruelle d’Enguinehaut

Ruelle d’Enguinehaut est située dans le quartier Montreuil-sur-Mer. Elle compte 1902 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Ruelle d’Enguinehaut

Retrouvez ci-dessous les adresses Ruelle d’Enguinehaut, classées par tranches de numéros.

7 Ruelle d’Enguinehaut, 62170 Montreuil-sur-Mer

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