295 Rue Nationale, 62290 Nœux-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 295 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 089 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°293 et de n°300.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 295 Rue Nationale, 62290 Nœux-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 575 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béharelle à 106 mètres
- - Nœux-les-Mines à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 378 mètres
- - Collège Anatole France à 404 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artois à 516 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 610 mètres
- - Ecole primaire Suzanne Blin à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 295 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 295 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 295 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 295 Rue Nationale, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°295 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 295 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 295 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 295 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 295 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 089 €/m², le 295 Rue Nationale se situe 22.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 295 Rue Nationale par rapport à Nœux-les-Mines et à Pas-de-Calais
À Nœux-les-Mines, le prix moyen des maisons atteint 1 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 295 Rue Nationale se situe 27.69 % en dessous de la moyenne de Nœux-les-Mines et -37.09 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 295 Rue Nationale à Nœux-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 295 Rue Nationale est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nœux-les-Mines, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nœux-les-Mines a augmenté de 16.4 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 294 €/m² au premier semestre 2025.
