13 Avenue John Kennedy, 62590 Oignies
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue John Kennedy, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², supérieur de 10.37 % à celui du n°13 a et de n°13 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue John Kennedy, 62590 Oignies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Perdsemence à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 12 parkings - 576 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pantigny à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Irène Joliot-Curie à 729 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 322 mètres
Ventes au 13 Avenue John Kennedy
Les 5 ventes au 13 Avenue John Kennedy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue John Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue John Kennedy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue John Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue John Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue John Kennedy dans son marché local
Prix du 13 Avenue John Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 13 Avenue John Kennedy se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue John Kennedy par rapport à Oignies et à Pas-de-Calais
À Oignies, le prix moyen des appartements atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue John Kennedy se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Oignies et 41.14 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue John Kennedy à Oignies
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue John Kennedy est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Oignies, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oignies a augmenté de 26.95 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2022 à 1 222 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 256 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 400 € au 13 Avenue John Kennedy à Oignies, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 620 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 810 € en assurant vous-même les visites, ou 905 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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