3 Avenue John Kennedy, 62590 Oignies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue John Kennedy, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 et du 5.5 % à celui du n°13 j.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue John Kennedy, 62590 Oignies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Perdsemence à dominante résidentielle.
4 niveaux - 91 logements - 1123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0292 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pantigny à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Irène Joliot-Curie à 589 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue John Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue John Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue John Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue John Kennedy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue John Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue John Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue John Kennedy dans son marché local
Prix du 3 Avenue John Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 3 Avenue John Kennedy se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue John Kennedy par rapport à Oignies et à Pas-de-Calais
À Oignies, le prix moyen des appartements atteint 1 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue John Kennedy se situe 22.35 % en dessous de la moyenne de Oignies et 44.85 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue John Kennedy à Oignies
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue John Kennedy est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oignies, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oignies a augmenté de 26.87 % sur 1 an et baissé de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2022 à 1 222 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 256 €/m² sur la période récente.
