Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Outreau (62230), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Outreau à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Outreau est 48.35 % en dessous de celui de Pas-de-Calais.
Tandis que le prix moyen des maisons Outreau est 4.1 % en dessous de celui de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Outreau baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
Outreau compte 13398 habitants en 2022, avec 56.93 % de propriétaires et 75.96 % de locataires. Elle totalise environ 6012 logements, dont 5624 résidences principales composées de maisons (67.83 %) contre 31.85 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.42 %), de deux pièces (6.5 %) , de trois pièces (20.17 %), de quatre pièces (29.06 %) et de cinq pièces et plus à (43.85 %). Près de 85.04 % des logements ont été construit avant 1990 contre 7.88 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 17 médecins généralistes et 8 dentistes.
Il réunit aussi 10 écoles, 1 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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