3 Rue des Sapins, 62120 Racquinghem
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Sapins, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 3 Rue des Sapins, 62120 Racquinghem
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Racquinghem.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racquinghem - Pont À Ham - Abri à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 644 mètres
Ventes au 3 Rue des Sapins
Les 2 ventes au 3 Rue des Sapins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Sapins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 3 Rue des Sapins se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Sapins par rapport à Racquinghem et à Pas-de-Calais
À Racquinghem, le prix moyen des maisons atteint 1 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Sapins se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Racquinghem et -19.48 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Racquinghem a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 654 €/m² sur la période récente.
