13 Rue des Noirs Fossés, 62118 Rœux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Noirs Fossés, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 13 Rue des Noirs Fossés, 62118 Rœux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Rœux.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roeux - Eglise - F Eglise à 71 mètres
- - Rœux à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 174 mètres
Ventes au 13 Rue des Noirs Fossés
Une vente a été recensée au 13 Rue des Noirs Fossés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Noirs Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Noirs Fossés, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Noirs Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Noirs Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Noirs Fossés dans son marché local
Prix du 13 Rue des Noirs Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Noirs Fossés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 13 Rue des Noirs Fossés se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Noirs Fossés par rapport à Rœux et à Pas-de-Calais
À Rœux, le prix moyen des maisons atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Noirs Fossés se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Rœux et -16.37 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rœux a baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 20.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 120 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
