4 bis Rue Basse, 62620 Ruitz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°4 et de n°6 b.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Rue Basse, 62620 Ruitz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Vandamme à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Basse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Basse dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 4 bis Rue Basse se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Basse par rapport à Ruitz et à Pas-de-Calais
À Ruitz, le prix moyen des maisons atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Basse se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Ruitz et -14.65 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruitz a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 105 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 812 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 950 € au 4 bis Rue Basse à Ruitz, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 948 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 974 € en assurant vous-même les visites, ou 987 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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