2 Rue du Parc, 62620 Ruitz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Parc, 62620 Ruitz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ruitz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 64 logements - 122 parkings - 2275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0126 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hayes à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Vandamme à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 600 mètres
Ventes au 2 Rue du Parc
Les 5 ventes au 2 Rue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Parc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 2 Rue du Parc se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Parc par rapport à Ruitz et à Pas-de-Calais
À Ruitz, le prix moyen des appartements atteint 1 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Parc se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Ruitz et 13.71 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Parc à Ruitz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Parc est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Ruitz, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruitz a baissé de 0.06 % sur 1 an et augmenté de 37.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 930 €/m² au premier semestre 2025.
