109 Avenue Roger Salengro, 62223 Saint-Laurent-Blangy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°113 mais inférieur de 12.63 % à celui du n°107.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue Roger Salengro, 62223 Saint-Laurent-Blangy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1408 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goudemand à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Petit Pont de Bois - Lenglet-Vivot à 1341 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 109 Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue Roger Salengro, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 109 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 109 Avenue Roger Salengro se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue Roger Salengro par rapport à Saint-Laurent-Blangy et à Pas-de-Calais
À Saint-Laurent-Blangy, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 109 Avenue Roger Salengro se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-Blangy et 9.81 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue Roger Salengro à Saint-Laurent-Blangy
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue Roger Salengro est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-Blangy, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Laurent-Blangy a baissé de 13.47 % sur 1 an et baissé de 18.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 690 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
