56 a Avenue Roger Salengro, 62223 Saint-Laurent-Blangy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 56 a Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², identique à celui du n°71 ter mais supérieur de 0.28 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 a Avenue Roger Salengro, 62223 Saint-Laurent-Blangy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goudemand à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Petit Pont de Bois - Lenglet-Vivot à 1138 mètres
Absence de ventes récentes au 56 a Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 56 a Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 a Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 a Avenue Roger Salengro, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 a Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 a Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 a Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 56 a Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 56 a Avenue Roger Salengro se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 a Avenue Roger Salengro par rapport à Saint-Laurent-Blangy et à Pas-de-Calais
À Saint-Laurent-Blangy, le prix moyen des appartements atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 a Avenue Roger Salengro se situe 28.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-Blangy et 19.3 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 a Avenue Roger Salengro à Saint-Laurent-Blangy
Le loyer moyen estimé au 56 a Avenue Roger Salengro est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-Blangy, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-Blangy a baissé de 10.88 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2023 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
