3 Rue du Général Barbot, 62223 Saint-Laurent-Blangy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Général Barbot, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 et du 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Général Barbot, 62223 Saint-Laurent-Blangy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De St-Laurent à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Petit Pont de Bois - Lenglet-Vivot à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Général Barbot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Général Barbot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Général Barbot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Général Barbot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Barbot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Barbot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Général Barbot dans son marché local
Prix du 3 Rue du Général Barbot par rapport à la voie
Sur Rue du Général Barbot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 3 Rue du Général Barbot se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Général Barbot par rapport à Saint-Laurent-Blangy et à Pas-de-Calais
À Saint-Laurent-Blangy, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Général Barbot se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-Blangy et 31.71 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Général Barbot à Saint-Laurent-Blangy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Général Barbot est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-Blangy, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-Blangy a baissé de 10.95 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2023 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
