2 Rue Laurent Gers, 62223 Saint-Laurent-Blangy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Laurent Gers, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Laurent Gers, 62223 Saint-Laurent-Blangy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 76 parkings - 1225 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0749 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De St-Laurent à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Petit Pont de Bois - Lenglet-Vivot à 158 mètres
Ventes au 2 Rue Laurent Gers
Les 5 ventes au 2 Rue Laurent Gers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Laurent Gers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Laurent Gers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laurent Gers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laurent Gers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Laurent Gers dans son marché local
Prix du 2 Rue Laurent Gers par rapport à la voie
Sur Rue Laurent Gers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 2 Rue Laurent Gers se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Laurent Gers par rapport à Saint-Laurent-Blangy et à Pas-de-Calais
À Saint-Laurent-Blangy, le prix moyen des appartements atteint 2 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Laurent Gers se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-Blangy et 32.1 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Laurent Gers à Saint-Laurent-Blangy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Laurent Gers est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-Blangy, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-Blangy a baissé de 11.05 % sur 1 an et baissé de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2023 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
