23 Rue Laurent Gers, 62223 Saint-Laurent-Blangy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Laurent Gers, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.01 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Laurent Gers, 62223 Saint-Laurent-Blangy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0097 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Bellemotte à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Petit Pont de Bois - Lenglet-Vivot à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Laurent Gers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Laurent Gers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Laurent Gers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Laurent Gers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Laurent Gers dans son marché local
Prix du 23 Rue Laurent Gers par rapport à la voie
Sur Rue Laurent Gers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 23 Rue Laurent Gers se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Laurent Gers par rapport à Saint-Laurent-Blangy et à Pas-de-Calais
À Saint-Laurent-Blangy, le prix moyen des appartements atteint 2 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Laurent Gers se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-Blangy et 12.82 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Laurent Gers à Saint-Laurent-Blangy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Laurent Gers est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-Blangy, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-Blangy a baissé de 11.05 % sur 1 an et baissé de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2023 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
