2 Allee des Iris, 62360 Saint-Léonard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Iris, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allee des Iris, 62360 Saint-Léonard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Léonard.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hirondelles à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Maison du Jardinier à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Aurore à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Iris, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Iris dans son marché local
Prix du 2 Allee des Iris par rapport à la voie
Sur Allee des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 2 Allee des Iris se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Iris par rapport à Saint-Léonard et à Pas-de-Calais
À Saint-Léonard, le prix moyen des maisons atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee des Iris se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Léonard et 5.57 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Léonard a augmenté de 13.46 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 667 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 315 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 794 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 650 € au 2 Allee des Iris à Saint-Léonard, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 883 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 441 € en assurant vous-même les visites, ou 1 221 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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